PlanGarant

Kwaliteitsborging bij twee-onder-een-kap woning

https://cms.plangarant.nl/wp-content/uploads/2024/10/DSC02868-scaled.jpg

Kwaliteitsborging bij de bouw van een twee-onder-een-kap is essentieel om de duurzaamheid en veiligheid van de woningen te waarborgen. Door gedetailleerde inspecties en regelmatige contoles wordt geborgd dat de woningen aan de vereiste kwaliteits- en veiligheidsstandaarden voldoen. Hiermee worden potentiële problemen vroegtijdig opgespoord en opgelost, wat bijdraagt aan de veiligheid en het wooncomfort van toekomstige bewoners.

Vraag offerte aan

Wat is kwaliteitsborging bij twee-onder-een-kap woning?

Kwaliteitsborging bij de bouw van een tweekapper is het proces waarbij de bouwkwaliteit van ontwerp tot oplevering wordt gewaarborgd en gecontroleerd. Alle onderdelen van de constructie worden systematisch geïnspecteerd en getoetst aan de geldende bouwregelgeving. is mogelijk bij de volledige tweekapper of bij slechts één van de twee woningen als de woning door twee verschillende partijen wordt gebouwd. PlanGarant voert tijdens verschillende bouwfasen controles uit om te borgen dat de woning voldoet aan de vereiste normen op het gebied van veiligheid, duurzaamheid en kwaliteit.

Een twee-onder-een-kap, ook wel tweekapper genoemd, is een type woning waarbij twee afzonderlijke huizen door een gemeenschappelijke muur met elkaar verbonden zijn. Elk van de twee woningen heeft zijn eigen ingang, tuin en vaak ook een aparte garage. Deze bouwvorm biedt een goede balans tussen de voordelen van een vrijstaande woning, zoals privacy en ruimte, en de economische voordelen van een gedeelde constructie.

Hoe ziet het proces eruit?

1.

Aanvraag

Op basis van een schetsontwerp of voorlopig ontwerp wordt een offerte gemaakt. Hierin worden de te doorlopen processtappen beschreven. Deze processtappen zijn:
2.

Check document

In deze stap wordt gecontroleerd of er voldoende documenten (tekeningen en berekeningen) aanwezig zijn om een risicobeoordeling te maken.
3.

Risicobeoordeling

Tijdens de risicobeoordeling wordt bepaald op welke onderdelen een uitvoeringscontrole (controle op de bouw) noodzakelijk is en wanneer een documentencontrole volstaat.
4.

Uitvoering toets

Het ontwerp wordt op basis van de risicobeoordeling getoetst aan het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (Bbl). Dit kan resulteren in goedkeuring van het ontwerp of een noodzaak tot aanpassing. Tevens wordt bepaald welke onderdelen tijdens de uitvoering gecontroleerd moeten worden. Het borgingsplan wordt in deze stap definitief gemaakt.
5.

Startoverleg met de bouwer

Het borgingsplan wordt besproken met de betrokken bouwer. Er worden afspraken gemaakt over de momenten waarop de bouwer zelf controles moet vastleggen en de momenten waarop een kwaliteitsborger op locatie aanwezig moet zijn.
6.

Melding Bouwactiviteit

Voordat er daadwerkelijk met de uitvoering kan worden gestart, moet er een zogenaamde melding worden gedaan bij de gemeente. Vier weken na het indienen van een volledige melding, mag er met de uitvoering worden gestart. De opgestelde risicobeoordeling en het borgingsplan, zijn een vast onderdeel van de bouwmelding.
7.

Realisatie bouwwerk

De gemelde controles worden door de kwaliteitsborger vastgelegd en gedocumenteerd.
8.

Afsluiting

De laatste controle is de eindcontrole waarbij alle restpunten worden besproken en afgehandeld. Dit resulteert in een verklaring waarin wordt bevestigd dat het bouwwerk voldoet aan het Bbl, zodat het, na gereedmelding bij de gemeente in gebruik genomen mag worden.

Kik KOMO staat voor "Kwaliteitsborging in de keten" en richt zich op het systematisch vastleggen, monitoren en waarborgen van kwaliteit gedurende het gehele bouwproces. Het instrument is ontworpen om alle betrokken partijen in de bouwsector te ondersteunen bij het realiseren van bouwprojecten die voldoen aan wettelijke en contractuele eisen.

Kik KOMO

Het Instrument VKB is een kwaliteitsborgingssysteem waarbij de ondernemer die een project realiseert een belangrijke rol krijgt bij het aantonen van de daadwerkelijk geleverde kwaliteit. De kwaliteitsborger ziet erop toe dat de ondernemer de kwaliteit ook naar behoren borgt, zodat bij gereed melding van het project een verklaring kan worden afgegeven.

Instrument VKB

Een Technische Inspectie Service (TIS) analyseert de risico’s op (het ontstaan van) verborgen gebreken en beperkingen in de functionaliteit van een bouwwerk. Op basis van alle relevante voorhanden informatie doet TIS een solide uitspraak over de bouwtechnische kwaliteit van een bouwwerk.

TIS

Instrumenten voor de borging van een twee-onder-een-kap woning

Kwaliteitsborgers gebruiken voor het waarborgen van de kwaliteit van een tweekapper een erkend instrument voor kwaliteitsborging. Dit instrument zorgt ervoor dat er aandacht wordt besteed aan integrale beoordelingen, kwaliteitscontroles van de bouwer, onafhankelijkheid en de borging van de kwaliteitscontrole. PlanGarant is de enige partij in Nederland die bevoegd is om met drie van de bestaande instrumenten te werken. Wij beoordelen per aanvraag welk instrument het beste bij uw project past.

Voordelen van kwaliteitsborging

Bouwen met kwaliteitsborging biedt verschillende voordelen voor de bouwer en eindgebruiker. Enkele voorbeelden hiervan zijn:

Verhoogde Veiligheid

Doordat PlanGarant betrokken is bij de controles tijdens de bouw en naleving van bouwvoorschriften wordt de veiligheid van de constructie gegarandeerd, wat risico's voor bewoners en gebruikers minimaliseert.

Consistente Kwaliteit

De controles en toetsingen van PlanGarant zorgen ervoor dat elk aspect van het bouwproces aan de gestelde normen voldoet, wat leidt tot een consistente en hoge kwaliteit van het eindproduct.

Certificeringen

PlanGarant is geaccrediteerd op basis van de EN ISO/IEC 17020:2012 en voldoet hiermee aan de hoogste onafhankelijkheidseisen en deskundigheid. Daarnaast is PlanGarant ISO 9001 gecertificeerd. ISO 9001 is de internationale norm voor kwaliteitsmanagementsystemen. Het toont aan dat PlanGarant consistent kwaliteitsproducten en -diensten levert en streeft naar continue verbetering.

Zet de volgende stap naar een droomhuis

Kwaliteitsborging bij de bouw van een tweekapper, uitgevoerd door PlanGarant onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen, zorgt ervoor dat de bouwonderdelen aan de geldende regelgeving voldoen. Door voortdurende monitoring en inspecties wordt de bouwkwaliteit geborgd, wat resulteert in een veilige, duurzame woning met minder bouwfouten en lagere faalkosten.

Offerte aanvraag

Wil je meer weten over de mogelijkheid voor onze kwaliteitsborging bij jouw twee-onder-een-kap? Neem contact op met ons via 010 302 77 09 of vul hieronder de gegevens van jouw woning in. We helpen je graag verder!

Projecten met PlanGarant

Raamovereenkomst Groothuisbouw Emmeloord
Groothuisbouw en PlanGarant hebben een raamovereenkomst gesloten voor alle kwaliteitsborgingprojecten.
Meer over dit project
Woningen op Texel met Barli
Modulaire bouwer Barli bouwt ruim 100 woningen modulair op Texel.
Meer over dit project
Padelbanen met de VPN
PlanGarant borgt samen met de Vereniging van Padelbaanbouwers Nederland de constructies van de padelbanen.
Meer over dit project