PlanGarant

Barli

Modulaire bouwer Barli speelt effectief in op de nieuwe processen die de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen vanaf 1 januari 2024 vereist voor grondgebonden woningen en kleine bedrijfsruimten.

Deze aanpak zorgt voor een verbetering van de kwaliteit en een verlaging van de faalkosten. Vooral op het gebied van faalkosten is er voor Barli veel winst te behalen, aangezien deze kosten en de investering in kostbare tijd flink kunnen oplopen.

Voor het project waarbij 120 modulaire woningen op Texel worden geplaatst, is PlanGarant ingeschakeld om kwaliteitscontroles uit te voeren, zowel tijdens de bouw in de fabriek als op locatie op Texel.

Hoe verkleinen we de faalkosten voordat de woningen op transport gaan naar de bouwlocatie?

120 modulair gebouwde woningen op Texel

Hoewel voor het project op Texel al in 2023 een vergunning was aangevraagd en de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) dus niet verplicht is, wordt de noodzaak van onafhankelijke kwaliteitscontroles zeer gewaardeerd. Wanneer de woningen eenmaal onderweg zijn naar Texel en er op het eiland gebreken worden ontdekt, kunnen de reparatiekosten aanzienlijk oplopen. Voorkomen is beter dan genezen is dan ook het uitgangspunt.

Voor het project met de 120 woningen is een risicoanalyse uitgevoerd om te bepalen waar de grootste gevolgen zouden zijn als een technisch onderdeel niet voldoet aan de wet of de eisen van de klant. Op basis van deze analyse is een borgingsplan opgesteld, waarin staat beschreven welke onderdelen tijdens de bouw aan kwaliteitscontroles onderworpen moeten worden en welke bewijslast in het dossier opgenomen moet zijn.

De toezichthouders van PlanGarant hebben deze controles zichtbaar uitgevoerd in de fabriek en fungeerden als vraagbaak voor de betrokken partijen. Dit zorgde voor een helder overzicht van de noodzakelijke verbeterpunten die moesten worden doorgevoerd voordat de woningen op transport gingen.

Na de inspecties vanuit PlanGarant ontving de projectleider van Barli een opnamelijst met verbeterpunten, inclusief foto's van de specifieke aandachtspunten per bouwnummer. Hierdoor konden deze punten nog vóór het transport in de fabriek worden opgelost.

Conclusie

Barli en hun opdrachtgever hebben baat gehad bij het verminderen van restpunten tijdens de oplevering, wat heeft geleid tot een verlaging van de faalkosten. Hoewel de nieuwe Wkb zich primair richt op de naleving van algemene bouwkundige voorschriften, kan de kwaliteitsborger ook extra aandacht besteden aan de correcte en zorgvuldige uitvoering van het werk door de bouwer.

Enthousiast over het project?
Laat je gegevens achter!

Locaties

Het OmgevingsHuis (hoofdkantoor)
Graaf Reinoldweg 4

8084 JH 't Harde

Locatie Capelle aan den IJssel
Rivium Quadrant 75
2909 LC Capelle aan den IJssel

Locatie Groningen
Rozenburglaan 3
9727 DL Groningen

Tel: 010 302 77 09
Elke werkdagen bereikbaar tussen
08.30-17.00 uur