PlanGarant

Kwaliteitsborging bij een rijwoning

https://cms.plangarant.nl/wp-content/uploads/2024/10/DSC02732-scaled.jpg

Kwaliteitsborging bij een rijwoning is essentieel om de duurzaamheid, veiligheid en leefbaarheid van de woning te waarborgen. Dit proces omvat een reeks controles gedurende de ontwerp- en bouwfase, waarbij wordt gelet op naleving van bouwvoorschriften en -normen. Het doel is om toekomstige bewoners een woning te bieden die betrouwbaar, energie-efficiënt en comfortabel is.

Vraag offerte aan

Wat is kwaliteitsborging bij een rijwoning?

Kwaliteitsborging bij de bouw van een rijwoning omvat het waarborgen en controleren van de bouwkwaliteit vanaf het ontwerp tot aan de oplevering. Elk aspect van de constructie wordt geïnspecteerd en beoordeeld volgens de geldende bouwvoorschriften en normen. Binnen een plan met meerdere rijwoningen, zullen er meerdere controle momenten zijn bij de verschillende blokken. PlanGarant voert tijdens verschillende stadia van de bouw controles uit om te borgen dat de woning voldoet aan de geldende eisen op het gebied van veiligheid, duurzaamheid en kwaliteit.

Een rijwoning, ook wel bekend als een tussenwoning of rijtjeshuis, is een type woning dat deel uitmaakt van een rij identieke of vergelijkbare woningen die aan elkaar geschakeld zijn. Deze woningen delen gemeenschappelijke muren met de aangrenzende huizen aan beide zijden, behalve aan de uiteinden van de rij, waar de rij afgesloten wordt met een hoekwoning.

Hoe ziet het proces eruit?

1.

Aanvraag

Op basis van een schetsontwerp of voorlopig ontwerp wordt een offerte gemaakt. Hierin worden de te doorlopen processtappen beschreven.
2.

Check document

In deze stap wordt gecontroleerd of er voldoende documenten (tekeningen en berekeningen) aanwezig zijn om een risicobeoordeling te maken.
3.

Risicobeoordeling

Tijdens de risicobeoordeling wordt bepaald op welke onderdelen een uitvoeringscontrole (controle op de bouw) noodzakelijk is en wanneer een documentencontrole volstaat.
4.

Uitvoering toets

Het ontwerp wordt op basis van de risicobeoordeling getoetst aan het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (Bbl). Dit kan resulteren in goedkeuring van het ontwerp of een noodzaak tot aanpassing. Tevens wordt bepaald welke onderdelen tijdens de uitvoering gecontroleerd moeten worden. Het borgingsplan wordt in deze stap definitief gemaakt.
5.

Startoverleg met de bouwer

Het borgingsplan wordt besproken met de betrokken bouwer. Er worden afspraken gemaakt over de momenten waarop de bouwer zelf controles moet vastleggen en de momenten waarop een kwaliteitsborger op locatie aanwezig moet zijn.
6.

Realisatie bouwwerk

Voordat er daadwerkelijk met de uitvoering kan worden gestart, moet er een zogenaamde melding worden gedaan bij de gemeente. Vier weken na het indienen van een volledige melding, mag er met de uitvoering worden gestart. De opgestelde risicobeoordeling en het borgingsplan, zijn een vast onderdeel van de bouwmelding.
4.

Realisatie bouwwerk

De gemelde controles worden door de kwaliteitsborger vastgelegd en gedocumenteerd.
8.

Afsluiting

De laatste controle is de eindcontrole waarbij alle restpunten worden besproken en afgehandeld. Dit resulteert in een verklaring waarin wordt bevestigd dat het bouwwerk voldoet aan het Bbl, zodat het, na gereedmelding bij de gemeente in gebruik genomen mag worden.

Kik KOMO staat voor "Kwaliteitsborging in de keten" en richt zich op het systematisch vastleggen, monitoren en waarborgen van kwaliteit gedurende het gehele bouwproces. Het instrument is ontworpen om alle betrokken partijen in de bouwsector te ondersteunen bij het realiseren van bouwprojecten die voldoen aan wettelijke en contractuele eisen.

Kik KOMO

Het Instrument VKB is een kwaliteitsborgingssysteem waarbij de ondernemer die een project realiseert een belangrijke rol krijgt bij het aantonen van de daadwerkelijk geleverde kwaliteit. De kwaliteitsborger ziet erop toe dat de ondernemer de kwaliteit ook naar behoren borgt, zodat bij gereed melding van het project een verklaring kan worden afgegeven.

Instrument VKB

Een Technische Inspectie Service (TIS) analyseert de risico’s op (het ontstaan van) verborgen gebreken en beperkingen in de functionaliteit van een bouwwerk. Op basis van alle relevante voorhanden informatie doet TIS een solide uitspraak over de bouwtechnische kwaliteit van een bouwwerk.

TIS

Kwaliteitsborging instrumenten voor een rijwoning

Bij de bouw van een rijwoning moet een kwaliteitsborger een erkend instrument voor kwaliteitsborging gebruiken. Dit instrument waarborgt integrale beoordelingen, kwaliteitscontroles van de bouwer, onafhankelijkheid en de borging van de kwaliteitscontrole. PlanGarant is de enige partij in Nederland die bevoegd is om met drie van de bestaande instrumenten te werken. Wij beoordelen per aanvraag welk instrument het beste bij uw project past.

Waarom kiezen voor kwaliteitsborging?

Bouwen met kwaliteitsborging biedt verschillende voordelen voor de bouwer en eindgebruiker. Enkele voorbeelden hiervan zijn:

Waardevermeerdering

Woningen die aan hoge kwaliteitsnormen voldoen, behouden beter hun waarde en kunnen aantrekkelijker zijn voor kopers of huurders.

Minder faalkosten

Door een intensievere samenwerking met PlanGarant worden eventuele bouwfouten vooraf al opgemerkt en kan hierop geanticipeerd worden. Dit zorgt voor minder bouwfouten die herstelt moeten worden, het verminderen van gebreken en klachten na overlevering.

Certificeringen

PlanGarant is geaccrediteerd op basis van de EN ISO/IEC 17020:2012 en voldoet hiermee aan de hoogste onafhankelijkheidseisen en deskundigheid. Daarnaast is PlanGarant ISO 9001 gecertificeerd. ISO 9001 is de internationale norm voor kwaliteitsmanagementsystemen. Het toont aan dat PlanGarant consistent kwaliteitsproducten en -diensten levert en streeft naar continue verbetering.

PlanGarant is BRL 5019 gecertificeerd. De BRL 5019 is een beoordelingsrichtlijn voor kwaliteitsborging in de bouwsector, die eisen stelt aan de processen en procedures van aannemers en bouwbedrijven om de bouwkwaliteit te waarborgen. Deze richtlijn omvat onder andere procesbeheer, materiaalkeuze, uitvoering, kwaliteitsdocumentatie en nazorg, met als doel veilige en duurzame bouwprojecten te realiseren.

Begin uw project met vertrouwen

Kwaliteitsborging bij de bouw van een rijwoning, uitgevoerd door PlanGarant onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen, zorgt ervoor dat alle onderdelen van de bouw voldoen aan de geldende regelgeving. Door monitoring en inspecties wordt de bouwkwaliteit geborgd, wat resulteert in een veilige, duurzame woning met minder bouwfouten en lagere faalkosten.

Offerte aanvraag

Wil je meer weten over de mogelijkheid voor onze kwaliteitsborging bij jouw rijwoning? Neem contact op met ons via 010 302 77 09 of vul hieronder de gegevens van jouw woning in. We helpen je graag verder!

Projecten met PlanGarant

Raamovereenkomst Groothuisbouw Emmeloord
Groothuisbouw en PlanGarant hebben een raamovereenkomst gesloten voor alle kwaliteitsborgingprojecten.
Meer over dit project
Woningen op Texel met Barli
Modulaire bouwer Barli bouwt ruim 100 woningen modulair op Texel.
Meer over dit project
Padelbanen met de VPN
PlanGarant borgt samen met de Vereniging van Padelbaanbouwers Nederland de constructies van de padelbanen.
Meer over dit project