Woning- en utiliteitsbouw

Op basis van een schetsontwerp of voorlopig ontwerp wordt een offerte opgesteld. Hierin worden de te doorlopen processtappen voor kwaliteitsborging helder beschreven.

In deze stap wordt gecontroleerd of er voldoende documenten (tekeningen en berekeningen) aanwezig zijn om een risicobeoordeling te maken.

Tijdens de risicobeoordeling wordt bepaald op welke onderdelen een uitvoeringscontrole (controle op de bouw) noodzakelijk is volgens de Wkb-normen en wanneer een documentencontrole volstaat.

Het ontwerp wordt op basis van de risicobeoordeling getoetst aan het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (Bbl). Dit kan resulteren in goedkeuring van het ontwerp of een noodzaak tot aanpassing. Tevens wordt bepaald welke onderdelen tijdens de uitvoering gecontroleerd moeten worden. Het borgingsplan wordt in deze stap definitief gemaakt.

Het borgingsplan wordt besproken met de betrokken bouwer. Er worden afspraken gemaakt over de momenten waarop de bouwer zelf controles moet vastleggen en de momenten waarop een kwaliteitsborger op locatie aanwezig moet zijn.

Voordat er daadwerkelijk met de uitvoering kan worden gestart, moet er een zogenaamde melding worden gedaan bij de gemeente. Vier weken na het indienen van een volledige melding, mag er met de uitvoering worden gestart. De opgestelde risicobeoordeling en het borgingsplan, zijn een vast onderdeel van de bouwmelding.

De gemelde controles worden door de kwaliteitsborger vastgelegd en gedocumenteerd.

Kwaliteitsborgers gebruiken voor het borgen van de kwaliteit van een vrijstaande woning een toegelaten instrument voor kwaliteitsborging. Een instument bewaakt dat er gekeken wordt naar bijvoorbeeld integrale beoordeling, kwaliteitscontroles van de bouwer, onafhankelijkheid en de borging van de kwaliteitscontrole. PlanGarant is als enige partij in Nederland bevoegd om met drie van de bestaande instrumenten te werken. Wij kijken per aanvraag welk instrument het beste bij uw project past.